Bureaux de prestige en hypercentre de Troyes
Une adresse d’exception, des prestations de qualité et un cadre de travail privilégié, au cœur du centre historique, au sein du remarquable ensemble de l’Alhambra.
Une adresse valorisante, prête à accueillir votre activité.
D’une superficie d’environ 130 m², ces locaux s’adressent aux entreprises et professions libérales recherchant une adresse valorisante en plein centre-ville, pour accueillir collaborateurs, clients et partenaires.
Implantés en rez-de-chaussée, ils bénéficient d’un accès pratique et d’une configuration adaptée aux activités recevant une clientèle, à proximité immédiate des commerces, des services et de la vie économique troyenne.
La configuration permet d’aménager bureaux individuels, espaces de travail partagés, salle de réunion et accueil. Les bureaux peuvent être loués meublés : une installation rapide, sans investissement immédiat dans le mobilier.
- Climatisation
- Câblage informatique et téléphonique réalisé
- Accueil, 4 bureaux et salle de réunion
- Rangements intégrés
- Location meublée ou non meublée
- Professions libérales et cabinets de conseil
- Sociétés de services et entreprises tertiaires
- Activités juridiques, financières et patrimoniales
- Entreprises recherchant une adresse représentative en centre-ville
En images
Plan et surfaces
Local n°04 · rez-de-chaussée · 129,50 m²
| Accueil | 14,35 m² |
|---|---|
| Bureau 1 | 11,80 m² |
| Bureau 2 | 14,60 m² |
| Bureau 3 | 9,88 m² |
| Bureau 4 | 18,25 m² |
| Salle de réunion | 24,10 m² |
| Circulation | 10,88 m² |
| WC, ménage et placards | 13,64 m² |
| Total | 129,50 m² |
Conditions locatives
| Surface | environ 130 m² |
|---|---|
| Localisation | Alhambra, rue Paillot-de-Montabert, Troyes |
| Situation | Rez-de-chaussée |
| Prestations | Climatisation, câblage informatique et téléphonique réalisé |
| Capacité indicative | 10 à 15 personnes |
| Loyer mensuel | 2 500 € HT |
| Loyer au m² | ≈ 19,30 € HT / m² / mois soit ≈ 232 € HT / m² / an |
| Provision sur charges et taxe foncière | 270 € HT / mois |
| Budget mensuel total | 2 770 € HT |
| Disponibilité | Immédiate |
| Modalité | Meublée ou non meublée |
Les provisions sur charges et taxe foncière font l’objet d’une régularisation conformément aux stipulations du bail. L’utilisation éventuelle en établissement recevant du public (ERP) et la conformité aux exigences d’accessibilité et de sécurité sont à vérifier selon l’activité envisagée.
Au cœur du centre historique de Troyes.
Rue Paillot-de-Montabert, à deux pas des halles, des commerces et des services. Temps de trajet indicatifs à pied :
- Arrêts de bus Foch et Saussier≈ 3 min
- Halles et hôtel de ville≈ 4 min
- Parking Langevin (silo, ≈ 100 places)≈ 5 min
- Parking Victor-Hugo (≈ 470 places)≈ 8 min
- Gare SNCF de Troyes≈ 10 min
- Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul≈ 10 min
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