Vous cédez un actif immobilier commercial ?
Sodaris acquiert en direct des commerces, immeubles et portefeuilles loués. Une réponse claire, un interlocuteur décisionnaire, une confidentialité totale.
Décision rapide
Les associés décident directement, sans comité extérieur.
Confidentialité
Aucune diffusion de votre bien, aucune mise en concurrence publique.
Connaissance du marché
Des associés implantés dans l’immobilier troyen et la promotion régionale.
Capacité de financement
Des relations bancaires établies pour sécuriser chaque acquisition.
Ce que nous recherchons.
Un bien hors critères peut tout de même nous intéresser : chaque dossier est étudié.
- Typologies
- Commerces de centre-ville, retail parks, locaux de santé, agences bancaires, bureaux, immeubles à caractère patrimonial
- Localisation
- Troyes et l’Aube en priorité, Marne et Champagne-Ardenne. Opportunités ciblées au-delà.
- Montant
- Projets jusqu’à 5 M€ par opération
- Situation locative
- Biens loués sous bail commercial de préférence, locataires solides. Actifs vacants à potentiel étudiés.
- Format
- Lot unique, immeuble entier ou portefeuille de plusieurs lots
De votre proposition à la signature.
- Étape 1
Soumission
Vous décrivez votre bien via le formulaire, en quelques minutes.
- Étape 2 · sous 4 jours
Première analyse
Étude de l’emplacement, des baux et du potentiel. Retour argumenté.
- Étape 3
Visite et offre
Visite avec un associé, puis lettre d’offre écrite.
- Étape 4
Compromis et acte
Audit, financement bancaire et signature chez le notaire.
Présentez-nous votre bien.
Les champs marqués * sont obligatoires. Vos informations restent strictement confidentielles.
Avant de nous écrire.
Mon bien est-il diffusé à d’autres acquéreurs ?
Non. Les informations transmises sont réservées aux associés de Sodaris et ne sont jamais publiées.
Travaillez-vous avec les agents immobiliers ?
Oui. Les mandataires peuvent nous présenter les biens de leurs clients via ce formulaire. Les honoraires sont librement fixés ; ils doivent nous être transmis par le vendeur.
Achetez-vous des biens vacants ?
Oui, lorsque l’emplacement et le potentiel de relocation le justifient.
Quels documents préparer ?
Idéalement : baux en cours, dernier avis de taxe foncière, état locatif, plans et diagnostics. Ils peuvent être transmis plus tard.